Controverse over waarde-effect energielabel houdt aan
Deskundigen blijven het oneens over de eenvoudige vraag: is een woning met een gunstig energielabel meer waard dan een ongunstig gelabelde woning?
TIAS Vastgoedlab (verbonden aan de Universiteit van Tilburg) analyseerde ruim 80.000 woningverkopen uit 2015. En concludeert dat er een fors waarde-effect is: ‘Gunstig gelabelde woningen worden verkocht met een groene premie van 7.000 euro. Een ongunstig G-label drukt de verkoopprijs met 28.000 euro.’
Onafhankelijk vastgoedwaarderingsbedrijf Calcasa beoordeelde ruim 160.000 woningen die in 2015 verkocht werden. En concludeert dar er geen waarde-effect is: ‘Er blijkt geen relatie tussen de woningwaarde en het toegekende label. Het verschil in de gemiddelde vierkante meterprijs van een woning met A-label een woning met G-label is minder dan 100 euro.’
Over één ding zijn de deskundigen het wel eens: van alle verkochte woningen heeft driekwart een energielabel. Een kwart van de woningen wordt nog zonder (verplicht) label verkocht.